Уважаемые соседи, делимся впечатлениями и советами!


Завершено строительство жилого дома «Литер 6» на ул. Зиповская, 48.
Новости компании 21 Декабря 2016
Уважаемые участники долевого строительства!

Общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой» уведомляем Вас о завершении строительства объекта капитального строительства «На многоэтажный жилой дом «Литер 6» со встроенными офисными помещениями по ул. Московской, 42 в г. Краснодаре» по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Зиповская, 48.

Мероприятия по передаче квартир и нежилых помещений участникам долевого строительства будет осуществляться по подъездно, а именно:

Подъезд № 1, 2 – «24» декабря 2016г. – с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.
Подъезд № 3, 4 – «26» декабря 2016г. – с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.
Подъезд № 5, 6, – «27» декабря 2016г. – с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.
Подъезд № 7 – «28» декабря 2016г. – с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.

Для удобства в обслуживании просим Вас пошагово выполнить следующую процедуру:

1. Для осмотра квартиры Вам необходимо позвонить нашим представителям:


1 подъезд (кв. № 1 – 64) – Деркачев Дмитрий Александрович, тел. 8 (909) 458-66-53;
2 подъезд (кв. № 65 – 128) – Балашов Роман Викторович, тел 8(964) 900-00-08;
3 подъезд (кв. № 129 – 192) – Деркачев Дмитрий Александрович, тел. 8 (909) 458-66-53;
4 подъезд (кв. № 193 – 256) – Балашов Роман Викторович, тел 8(964) 900-00-08;
5 подъезд (кв. № 257 – 320) – Деркачев Дмитрий Александрович, тел. 8 (909) 458-66-53;
6 подъезд (кв. № 321 – 400) – Балашов Роман Викторович, тел 8(964) 900-00-08;
7 подъезд (кв. № 401 – 464) – Деркачев Дмитрий Александрович, тел. 8 (909) 458-66-53;

В день осмотра при себе необходимо иметь паспорт и договор участия в долевом строительстве. К осмотру допускается только лицо, указанное в ДДУ, либо представитель - лицо с нотариально заверенной доверенностью. По итогам осмотра квартиры на объекте должен быть оформлен двухсторонний «Смотровой лист».

2. При отсутствии замечаний приглашаем Вас для подписания акта приема-передачи по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, д. 48, цокольный этаж, 4 подъезд (офис управляющей компании). Наш представитель – Мерешко Ксения Георгиевна, тел. 8(861) 205-01-25.

Режим работы: пн., вт., ср., чт. – с 09.00 до 18.00, пт. - с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.30, сб., вс. – вых. день.

Режим работы в праздничные дни, а именно: 04.01.2017г., 05.01.2017г., 06.01.2017г. с 9-00 до 13-00.

Для подписания акта приема-передачи при себе необходимо иметь: паспорт, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования (при наличии), представителю - нотариально заверенную доверенность, дающую право на подписание акта приема-передачи, денежные средства денежные средства ( в том числе на банковской карте) для оплаты технической документации.

Напоминаем, что согласно условиям договора участия в долевом строительстве Вам необходимо приступить к принятию объект долевого строительства в течение 7 рабочих дней после уведомления Застройщика о вводе дома в эксплуатацию, или представить в этот же срок в письменной форме мотивированный отказ от его подписания. В случае Вашей неявки для приема объекта или немотивированного отказа от подписания акта в указанный в договоре срок, объект считается переданным Участнику долевого строительства, а Застройщик – исполнившим свои обязательства по договору

Поздравляю Вас, соседи, с новосельем и наступающими праздниками! Счастья Вам в Ваших домах и уюта!)

romanovaem пишет:
Спасибо! И Вам поздравления! Новоселье - это конечно радостное событие, но нас ждет и хлопотное событие- оформление документов. Это хождение в МФЦ, УК, ИФНС и т.д.

Julia2015 пишет: не так это страшно как вам кажется. все просто и легко в этом плане

кому некогда или уезжает я могу оформлять за платно

Ура! Наконец ключи получены! Всех с новосельем и наступающим!

Simplew пишет:
Поздравляю!) расскажите как квартира, как принимали?)

Вопрос: Как запросить у Застройщика техническую документацию на жилой дом?

Федеральный закон от 05.05.2014 N 121-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (05 мая 2014 г.)

"Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов

1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 30 тысяч до 40 тысяч рублей; на юридических лиц - от с 150 тысяч до 200 тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.";
2) часть 1 статьи 23.1 после цифр "7.23.1," дополнить словами "частью 2 статьи 7.23.2,";
3) часть 1 статьи 23.55 после цифр "7.23.1," дополнить словами "частью 1 статьи 7.23.2,";
4) пункт 69 части 2 статьи 28.3 после цифр "7.23.1," дополнить словами "частью 2 статьи 7.23.2,".

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В дополнение смотрим - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 21. Информация о проекте строительства

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Смотровой ордер

Подскажите, в ванной комнате - действительно вертикальный стояк с водой не продохит? Все трубы от полотенчика ведут в Туалет?

Nadezhda1808 пишет:
Квартира - на отлично.

Очереди не было. Все крайне вежливые, ходили с человеком, который рассказывал все и показывал.

Указал в дефектах: отрегулировать окна - местами цепляют (3 створки); балкон на кухне есть одна щель между козырьком и стеной (не запенили и не замазали герметиком).

Все остальное работает: сухо; свет; вода(горячая, холодная); вытяжка - тяга есть везде; батареи горячие; пузырей на обоях нет, швы в паре мест отклеились; никаких потеков нет - этаж последний.

В акте указал - устранить дефекты до 15 января. Акт без даты, дом не введен в эксплуатацию.

В бумаге с голосованием для УК, некоторые пункты выставили против, как все ставят в чате (забыл уже что там)

Многие уже переезжают =) Лифт че-то глючный какой-то. Произвольно светятся кнопки этажей и вроде не работают кнопки закрытия двери.

После осмотра одна очередь - подписание с УК, и после юристы.

Simplew пишет:
Самое главное, Вы довольны) да, по поводу лифта не первый раз разговор, надеюсь, глобальных проблем не будет. У Вас какой подъезд?

Nadezhda1808 пишет:
6-й.

Сниму 1 ком. квартиру в этом доме. Не агент. Пишите в личку.

Жилой дом относится по документам:

- к какой детской Поликлинике? (Адрес и номер?)

- к какой взрослой Поликлинике? (Адрес и номер?)

- к какой Школе? (Адрес и номер?)

- к какой Почте России? (Адрес и номер?)

- к какому отделу Полиции? (Адрес и номер?)

*Выдают ли список остальных аварийных служб, орг-ии по обслуживанию лифтового хозяйства и т.д.

*УК выдает тел всех своих служб и прейскурант цен на услуги? (чтобы по факту товарищи монтеры цены не ломили за услуги)

Добрый день!Не знаю, все ли читают обе ветки нашего форума, поэтому продублирую соё сообщение здесь. Хочу поделиться своими впечатлениями. Очереди при получении листа осмотра не было, пришлось минут 20 подождать парня, котоый водит по квартирам, он поднялся с нами, отомкнул, сказал что прийдёт мин через 20, замкнёт. В квартире чисто, все розетки исправны, почему-то не было горячей воды на кухне. Обои поклеены очень аккуратно, кое-где швы проглядывали, но это скажем в каждой комнате по одому такому месту. Неравномерно покрашены потолки, особенно в прихожке. В одной комнате поцарапан подоконник, и нет одной заглушки. Тягу не проверяли. Пол ровный, плинтуса и линолиум целые. В общем, акт подписали, по требованию нам дали копию "акта". Сказали, настоящий акт получите после январских праздников, точнее после 15. Вопрос: "Какая дата будет на акте?" остался без ответа. Не понравилось, что юрист протянула упомянутую ранее бумажечку с расценками, сказав: "После пятнадцатого заберёте у меня с оплатой по карте". Т.е. на их взгляд я обязана у них купить эти документы. Да ещё представитель УК подсунула мне бюллетень голосования. Я ей: "Это же вам не сейчас, я возьму домой, ознакомлюсь, подумаю". Нет это надо, чтобы вы сейчас заполнили!.. Но тут рявкнул на неё мой муж, что он пришёл принимать квартиру, а не выбирать УК, и нам сейчас не до того. И сразу все вопросы отпали, нам отдали бюллетень и оповещение о собрании. Хотя я думаю, это ничего не меняет , по договору мы должны принять дом с представленной застройщиком УК и не можем её менять кажется 3 года. Тем более многие люди просто подписывали бюллетень, даже не заполнив графы.

4 подъезд, приглашаю к заселению, домофон не работает и без соседей как-то стремно!
Живу третий день. В принципе все устраивает. Стены и пол ровные, обои и линолиум нигде не отваливается.Вода гор/хол есть, все розетки работают. Испачканные побелкой трубы, подоконники и двери пока легко смываются. Топят очень хорошо, даже жарко. Квартирой довольна.

Acme пишет:
Детска поликлиника №5, Красная, 206; филиал пол-ки недалеко в домах- Артюшкова,5
Взрослая пол-ка №16 Московская,66, возможно будем относиться к филиалу на Артюшкова,5
Со школой трудно сказать, там каждый год районы перекраивают, либо 71, либо 78
Почта и полиция скорее всего там же- Артюшкова,5, но это мои личные предположения..

Просто сейчас уточнять в поликлиниках куда мы относимся смысла нет- дом пока официально не сдан...

Уважаемые соседи! Напротив лифта висит объявление МТС. Хочет к нам зайти. Звоните и делайте заявки по тел. 8 800 250 00 50. Чем больше желающих, тем быстрее подключат.

Уважаемы соседи, понимаю, радость, но у многих дети и радоваться с вами в первом часу ночи под вашу музыку и визги не очень хочется! Дом не пустой!
Меломану с 7 подъезда отдельный привет!

Julia2015 пишет: Отлично, будем звонить тже.
МТС хорошо.

iren-250625062506 пишет: Позвонила в мтс, сказали, что К должна заявку как юр.лицо оставить, что жильцы согласны на проведение МТС.
Так, что мы, как жильцы бессильны.

Утром позвонили монтажники по моим замечаниям в Обходном листе. Они работают с 8-17, так что пришлось в обед отпрашиваться и ехать их встречать. Все исправили, +открыли полотенцесушитель.

Julia2015 пишет: А вы все ключи забрали?Не оставляли для монтажников?

iren-250625062506 пишет: Я просто все забрала, чтобы не гуляли ключи

Конечно, забрала, я же там живу уже

Julia2015 пишет: Народу много живет уже?Или пустой дом?

Мало , думаю не больше 10-15%, судя по горящим по вечерам окнам...

Сегодня пришло письмо от застройщика. Приглашают принять квартиру с 24 по 28 декабря!!! Письмо не заказное, было просто брошено в почтовый ящик.

Никто не знает, что за котельные или радиаторы находятся в подвалах(окна где коммерция чаще), от них идет звук в квартирах, что это? и как с этим бороться, люди жалуются...может кто знает?их выыключают вообще? и что это?