Destroy86 пишет:
Наверно стоит признать, что проект, когда государство решило отдать эту функцию коммерческим организациям, провалилась.
Думаю, что дело не в этом, а в способах контроля и влияния на УК, прозрачности её действия. УК существуют во многих странах, но там они работают.
У нас же это ещё один "честный" способ отъема денег у населения ввиду непроработанности законодательной базы, а так же низкой грамотности и социальной ответственности населения.
Кстати:
Потребители смогут заменить недобросовестного поставщика услуг ЖКХ.
Жители многоквартирных домов смогут заменить управляющую компанию по поставке жилищно-коммунальных услуг, если она более шести месяцев не выполняет свою работу. Соответствующее поручение премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал дать правительству.
Вот интересная статья на тему зарубежного опыта.
www.gkh.ru/journals/4104/%2059390/
ИНТЕРЕСНО:
В Австралии, если жить в квартире, где не установлены счетчики воды – платить за потребленную воду не надо: согласно австралийскому законодательству, нельзя взимать оплату, если нет приборов учета.
Европа. Система коммунальных услуг в Европе работает на доверии. Зачастую ни жильцы дома, ни его хозяин даже не знают, где находятся счетчики, и как снимать с них показания – всем этим занимаются работники ЖКХ.
В Швеции успешно функционирует Жилищный суд, разбирающий жилищно-коммунальные неурядицы.
В Великобритании, помимо оплаты коммунальных услуг, потребители оплачивают еще и муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. За счет муниципального налога и частично госбюджетных средств, в городах Великобритании поддерживается «чисто английский» уют, содержатся газоны и клумбы, вывозится мусор, ремонтируются дороги, а также оплачивается работа пожарных, полиции и самих городских чиновников. Британцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны оплачивать специальный сбор по уходу за домом. Владелец дома на эти средства содержит лифты, холл, коридоры и придомовую территорию.
В Америке практически не существует риска обмана потребителя управляющей компанией, поскольку в прошлом в суды подавалось множество исков по подобным вопросам. Экономные американцы обращаются в суд при малейшем подозрении на возможность обмана.
Интересно, что в США потребители коммунальных услуг практически не рассчитываются наличными деньгами, предпочитая использовать электронные карты. Сумма оплаты снимается с карты и поступает на трастовые счета. При этом управляющая компания может перечислить себе только остаток денег, и только после своего полного расчета со всеми контрагентами. Обитатели многоквартирных зданий вносят оплату ежемесячно, кроме оплаты за свет и воду, еще порядка 60-70 долларов за услуги управляющей компании, которая моет здание снаружи и занимается уборкой помещений общего пользования, ремонтирует электропроводку и другие коммуникации. Впрочем, размер этого взноса зависит от того, к какому классу принадлежит дом. Так, обитатели элитных квартир могут платить до 600-700 долларов в месяц за коммунальные услуги, при этом управляющая компания регулярно моет даже асфальт перед подъездом.
В США очень велики штрафы за несвоевременную оплату коммунальных услуг — неплательщик, затянувший с внесением средств хотя бы на 5 дней, рискует в дальнейшем увеличивать свою задолженность на 20-50 долларов за каждый день просрочки.
Исландия Сразу стоит отметить, что в Исландии нет управляющих компаний, как таковых. Каждый дом имеет свой собственный фонд, в который жители обязаны ежемесячно сдавать около 11 тысяч крон, что эквивалентно 95 долларам США. В случае если возникли проблемы с отоплением или водоснабжением, управляющий домом, который выбирается самими жителями, обращается в соответствующую коммерческую организацию, оплачивая ремонт из средств фонда.
Из этого же фонда, который вполне можно сравнить с нашей платой за квартиру, выделяются средства и на зарплату уборщице, следящей за чистотой подъезда, дворнику и за вывоз мусора. В целом коммунальные услуги обходятся исландцам в сумму порядка 200 долларов.
Я решила для себя что тратить нервы, звонить и ходить к представителям нашей УК это дело неблагодарное, так как дальше разговоров дело не идет. Сегодня снова в этом убедилась позвонив в УК по поводу отопления я получила обещание что ко мне зайдут и все проверят до конца дня, но никого так и не было. 
