A89183451040A пишет:
ХОДИЛИ 21 ЯНВАРЯ, НЕ ПРИНЯЛИ, СКАЗАЛИ УСТРАНЯТЬ НЕДОДЕЛКИ В ТЕЧЕНИИ 10 ДНЕЙ, ЖДЕМ НЕДЕЛЮ УЖЕ ТАК И НИ КТО НЕ СОИЗВОЛИЛ ПРИГЛАСИТЬ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ КВАРТИРЫ, А МОЖЕТ ТАК ЧТО БЕЗ НАС ПРИМУТ ОНИ КВАРТИРУ КАК-БЫ АВТОМАТИЧЕСКИ???????????????
конечно, могут - это же ".овнострой".
Смотря как сказали и кому, что не приняли? если написали письмо в котором есть отметка именно застройщика, что он его принял и в котором Вы обосновали причины по которым не принимаете, то тогда не смогут.
А если сказали, дворнику или кому нибудь из навязанной УК,то для застройщика с которым заключен договор, Вы как бы и не приходили принимать и в течении 2 мес вправе составить односторонний акт передачи.
Вы застройщика как уведомили о не принятии квартиры???
Вот, что говорит закон
ФЗ № 214
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства,
качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
НО
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором,
при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)
застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства,
вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
